Sonderkonditionen für Hausverwaltungen
Wir lösen Algen, Moose und Grauschleier im Niederdruckverfahren von der Fassade und versiegeln sie mit Langzeitschutz. Für Verwaltungen zum Festpreis von 7,99 € pro m² brutto, ohne Mindestfläche.
Telefontermin: Tragen Sie sich bei Herrn Paul direkt in den Kalender ein, wann es bei Ihnen passt.
Warum Verwaltungen uns holen
Eine veralgte Fassade ist der erste Beschwerdepunkt in jeder Eigentümerversammlung, und für die meisten Eigentümer steht damit sofort ein Neuanstrich oder eine Fassadensanierung im Raum: ein fünf- oder sogar sechsstelliger Betrag und wochenlang Gerüst am Haus.
Bei einer ungedämmten Fassade kommt etwas hinzu, das viele erst im Angebot lesen. Bleibt es beim Streichen, ist das eine Sache. Muss der Außenputz auf mehr als zehn Prozent der Fläche erneuert werden, und das ist bei einer alten Fassade der Regelfall, verlangt das Gebäudeenergiegesetz, dass die Außenwand danach höchstens 0,24 W/(m²·K) erreicht. Dann ist die Sanierung keine Malerarbeit mehr, sondern ein Dämmvorhaben, und die Kosten liegen in einer ganz anderen Größenordnung.
In den allermeisten Fällen ist das gar nicht nötig. Was wie ein Sanierungsfall aussieht, ist Bewuchs auf intaktem Putz. Sie kommen damit in die Versammlung und nennen einen Betrag, der einen Bruchteil dessen ausmacht, womit alle gerechnet haben. Das spart der Gemeinschaft bares Geld und Ihnen die Diskussion über die Rücklage.
Wir versprechen keine unrealistischen Ergebnisse und arbeiten ohne nachbearbeitete Werbefotos. Stattdessen legen wir eine kostenlose Probefläche an Ihrem Objekt an. Sie und Ihre Eigentümer entscheiden danach, unverbindlich.
Objekte aus der Region
Ziehen Sie den Regler: links der Zustand vor der Reinigung, rechts nach einem Arbeitstag. Hunderte weitere Objekte in der Vorher-Nachher-Galerie und auf Instagram.
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Wohnanlage mit vier Geschossen, Eingangsseite
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Wohnanlage einer WEG, Straßenseite
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Giebelwand, flächiger Algenbewuchs
Kein Regler nötig
Links ist die Fassade gereinigt, rechts steht sie noch so da, wie sie war. Dazwischen liegt nur die Gebäudefuge. Ein einziges Foto, dasselbe Licht, derselbe Moment. Genau diesen Unterschied sehen Ihre Eigentümer von der Straße aus.
Wenn die Fassade nicht mehr neu ist
Wir arbeiten schonend und ohne Druck. An einer schadhaften Stelle dringt dabei nicht mehr Wasser ein als bei Regen. Feine Risse schließen wir auf Wunsch mit Acryl, individuell und gegen kleinen Aufpreis, damit dort künftig nichts mehr eindringt.
Was bleibt, sagen wir vorher. Nach der Reinigung ist es eine gebrauchte Fassade: der übergestrichene Schatten einer alten Hausnummer, ein Ausbesserungsfleck, hier und da ein Dübelteller. Der eine oder andere Makel bleibt sichtbar. Das ist der Kompromiss, den man eingeht, und er kostet 80 bis 90 Prozent weniger als der Weg über den Maler.
Unsere Erfahrung aus mehr als 1.000 Fassaden: Wenn die Fassade erst gereinigt ist, war noch kein Kunde bereit, den Mehrpreis für einen Neuanstrich zu zahlen, nur damit auch der letzte Makel verschwindet und aus „wie neu" wirklich „neu" wird.
Auf Wunsch bestätigen wir Ihnen über unsere Betriebshaftpflichtversicherung, dass wir nach weit über 1.000 gereinigten Fassaden schadenfrei sind. Dass unsere Methode nichts beschädigt, ist damit nicht unsere Behauptung, sondern die Auskunft unseres Versicherers.
Die Rechnung für ein Mehrfamilienhaus
Ein Neuanstrich kostet im Regelfall 40 bis 60 € pro m², dazu 7 bis 12 € pro m² Gerüst für vier Wochen. Gerechnet mit 60 € inklusive Gerüst gegen unseren Verwalterpreis von 7,99 €:
Beispielrechnung für ein durchschnittliches Mehrfamilienhaus mit 700 m² Fassadenfläche. Der Preis von 7,99 € pro m² gilt brutto, inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer, und ohne Mindestfläche. Das verbindliche Angebot erstellen wir nach Aufmaß am Objekt.
Die Technik
Hochdruck treibt Wasser in Putz und Fugen und trägt Anstrich ab. Wir arbeiten umgekehrt: Die Chemie löst den Bewuchs, das Wasser spült ihn nur noch ab. Die Anlage steht im Fahrzeug am Objekt.
Der ganze Ablauf läuft von unserem Fahrzeug aus. Auf dem Grundstück bleiben keine Anlagenteile zurück, wenn wir abends abfahren.
Unser Verfahren am Objekt
01
Unser speziell entwickelter Fassadenreiniger löst organische Verschmutzungen: Algen, Moose, Pilze. Bis 12 m Höhe arbeiten wir mit der Teleskoplanze vom Boden aus, in der Regel vier Vollgeschosse. Darüber mit Hebebühne. Kein Gerüst, das in der Fassade verankert werden muss.
02
Der gelöste Schmutz wird mit Breitstrahldüse und sanftem Druck abgespült. Die Kombination aus Wasserdruck, Düsengröße und Düsenabstand schont Putz und Anstrich. Auf Wunsch führen wir das Wasser im Kreislauf.
03
Zum Schluss der transparente Fassadenschutz: Er hält neue Verschmutzung länger fern und lässt die Farbe des Putzes wieder frischer wirken. Auf Wunsch erneuern wir ihn turnusmäßig.
Was das für das Objekt bedeutet
| Neuanstrich mit Gerüst | Fassaden-Dusche | |
|---|---|---|
| Dauer am Objekt | Gerüstaufbau, Ausführung, Abbau, in der Regel rund vier Wochen, witterungsabhängig länger. | In der Regel ein Arbeitstag. |
| Mieter | Wochenlang Gerüst vor den Fenstern, Lärm und eingeschränkte Nutzung, erfahrungsgemäß der Anlass für Minderungsverlangen. | Einen Tag Fenster und Rollläden geschlossen halten, danach ist der Fall erledigt. |
| Sicherheit | Ein Gerüst ist eine Steighilfe bis in die oberen Geschosse und muss nachts gesichert werden. | Keine Aufbauten, die über Nacht am Haus stehen bleiben. |
| Genehmigungen | Häufig Sondernutzung für Gehweg oder Straße, Absperrungen, Anwohnerinformation. | Zwei Stellplätze für 3,5-t-Fahrzeuge am oder nahe dem Objekt. |
| Bausubstanz | Ankerpunkte in der Fassade, zusätzliche Beschichtung auf dem vorhandenen Aufbau. | Kein Materialabtrag, keine Verankerung, der vorhandene Putz bleibt, wie er ist. |
| Kosten (Beispiel) | rund 42.000 € | 5.593 € |
Ein Arbeitstag, aus der Nähe
Ein Fahrzeug am Bordstein, ein Schlauch über den Gehweg, eine Teleskoplanze an der Wand. Keine Gerüststangen vor den Fenstern, keine zugeklebten Fenster für Tage oder Wochen, keine Ankerpunkte im Putz, nichts, was über Nacht am Haus stehen bleibt.
Was wir für ein Angebot brauchen
Kein Ortstermin für Sie nötig, damit es losgeht. Schicken Sie uns diese vier Punkte, den Rest übernehmen wir.
01
Straße, Hausnummer, Ort. Damit sehen wir Lage, Größe und Zufahrt schon vorab.
02
Ein paar aktuelle Handyfotos genügen. Damit lässt sich der Bewuchs meist schon einschätzen.
03
Sagen Sie einfach ja oder nein. Die Probefläche ist für Sie kostenlos.
04
Das Datum der Eigentümerversammlung. Danach richten wir unseren Vorlauf aus.
Wir fahren raus, führen die Probereinigung durch, schicken Ihnen die Fotos davon und erstellen das Angebot rechtzeitig mit Vorlauf zu Ihrem Versammlungstermin. In dringenden Fällen erstellen wir das Angebot am selben Tag.
So läuft die Zusammenarbeit
Sie nennen Objekt und Problem, wir sagen direkt, ob und wie sich die Fassade reinigen lässt. Kein Vertreterbesuch, kein Callcenter.
Wir reinigen eine Fläche am Objekt und dokumentieren sie mit Fotos. Sie sehen das Ergebnis an Ihrer eigenen Fassade, nicht auf einem Werbefoto.
Festpreis auf Basis der tatsächlichen Fläche, mit den Fotos der Probefläche und der Gegenüberstellung zum Neuanstrich, verwendbar für die Eigentümerversammlung.
Wir stimmen den Ausführungstag mit Ihnen ab und liefern den Text für den Aushang. Bis dahin sind drei Dinge zu klären: zwei Stellplätze für 3,5-Tonner, Wasser und Strom mit einer Ansprechperson am Morgen, Fenster und Rollläden geschlossen.
Reinigung und Langzeitschutz in einem Durchgang. Abends fahren wir ab, auf dem Grundstück bleibt nichts stehen.
Abnahme mit einer abnahmeberechtigten Person vor Ort, Unterschrift direkt auf dem Gerät, das Protokoll geht Ihnen per Mail zu.
Warum wir Ihr optimaler Partner sind
Über den Auftrag entscheiden Ihre Eigentümer. Bei Ihnen liegt alles davor: vergleichbare Angebote einholen, prüfen, ob das Unternehmen geeignet und versichert ist, und die Versammlung so vorbereiten, dass die Entscheidung nachvollziehbar ist. Deshalb steht bei uns schriftlich, was sonst Vertrauenssache wäre.
Bei einer dauerhaften Zusammenarbeit entfällt dieser Aufwand für Sie fast vollständig. Sie nennen uns Anschrift und Versammlungstermin, alles Weitere kommt von uns. Das ist seit März 2026 auch rechtlich einfacher: Der Bundesgerichtshof hat die alte Drei-Angebote-Regel aufgegeben. Eine bewährte Geschäftsbeziehung kann als Entscheidungsgrundlage genügen, Vergleichsangebote sind nicht in jedem Fall nötig (BGH, Urteil vom 27.03.2026, V ZR 7/25). Was bleibt, ist die Tatsachengrundlage, auf der Ihre Eigentümer entscheiden. Genau die liefern wir mit: Festpreis nach Aufmaß, Bestpreisgarantie, Versicherungsnachweis und die Fotos der Probefläche am eigenen Objekt.
Google-Bewertungen
5,0aus über 240 Rezensionen bei Google für „Die Fassaden-Dusche (Fassadenreinigung, Inhaber Andreas Paul)“, Reinigungsdienst in Gelnhausen.
Kein anderes Fassadenreinigungsunternehmen hat mehr oder bessere Google-Bewertungen.
„Vielen Dank an das Team Fassadendusche, saubere Arbeit, nettes Personal, werde ich definitiv weiter empfehlen.“
JackDaniels Haze · 14. März 2026
„Heute wurde unsere Doppelhaushälfte geduscht. Es ging alles problemlos und wunderbar von statten.“
Stefan Müller · 23. Oktober 2025
„Sowohl der Termin für die Probefläche als auch für die komplette Reinigung an sich wurde alles wie vereinbart umgesetzt. Alle involvierten Mitarbeiter waren sehr freundlich und professionell. Das Preis-Leistungsverhältnis stimmt hier auch.“
Liliana Palumbo · Google-Rezension
Auf Instagram dokumentieren wir jedes Objekt, inzwischen mehrere hundert Fassaden, jede mit Vorher und Nachher. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen ein Referenzobjekt in Ihrer Nähe vor Ort.
Bevor Sie fragen
Antworten, die Sie so an Ihre Eigentümer weitergeben können.
Das steht einer Reinigung in aller Regel nicht entgegen. Wir arbeiten schonend und ohne Druck: An einer schadhaften Stelle dringt nicht mehr Wasser ein als bei Regen.
Kleinigkeiten nehmen wir auf Wunsch gleich mit. Feine Risse lassen sich mit Acryl schließen, individuell und gegen kleinen Aufpreis, damit dort künftig kein Wasser mehr eindringt.
Was nach der Reinigung sichtbar bleibt, steht weiter oben unter Kleinere Putzschäden.
Über die Beauftragung entscheiden Ihre Eigentümer. Von uns bekommen Sie dafür alles, was Sie in die Einladung und in die Beschlussvorlage legen können: den Festpreis nach Aufmaß, die Fotos der Probefläche, die Gegenüberstellung zum Neuanstrich und den Versicherungsnachweis.
Die Probefläche selbst ist keine Beauftragung. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts, und Sie können sie anlegen lassen, bevor das Thema überhaupt auf der Tagesordnung steht.
Wir bieten Ihren Eigentümergemeinschaften Finanzierungsmöglichkeiten an. Auf Wunsch und nach individueller Absprache strecken wir die Zahlung, etwa in zwei Teilbeträgen über zwei Wirtschaftsjahre oder in Raten. Damit lässt sich die Maßnahme abbilden, ohne die Rücklage in einem Jahr zu leeren.
Sprechen Sie uns darauf an, bevor der Beschluss gefasst wird. Dann steht die Zahlweise schon in der Beschlussvorlage und muss nicht nachträglich geregelt werden.
Ja, und gerade dort ist der Bewuchs oft besonders stark: Die Oberfläche bleibt kühler als bei einer massiven Wand und dadurch länger feucht.
Beschädigt wird dabei nichts. Wir arbeiten im Niederdruck und ohne Kraftaufwand, verankern nichts in der Fassade, und es wird auch nichts in die Dämmung gespült. Der Aufbau bleibt, wie er ist.
Wie bei jedem Untergrund gilt: Was bei Ihrem Objekt herauskommt, sehen Sie an der Probefläche, bevor Sie entscheiden.
Am Tag der Reinigung bleiben Fenster und Rollläden geschlossen, Balkone werden freigeräumt, und sperrige Gegenstände, die nicht wegkönnen, lassen sich mit Malerfolie abdecken. Mehr ist nicht zu tun.
Den Text für den Aushang bekommen Sie von uns, sobald der Termin steht, und können ihn unverändert verwenden. Dazu kommt rechtzeitig unser Merkblatt, abgestimmt auf Ihr Objekt, mit den Hinweisen, die dort im Einzelnen gelten.
Von Ihnen brauchen wir am Morgen eine Ansprechperson, dazu Wasser und Strom vom Haus und zwei Stellplätze für 3,5-Tonner am oder nahe dem Objekt.
Was direkt an der Wand steht und nicht weggeräumt werden kann, lässt sich abdecken; den Boden darunter spülen wir hinterher ab. Empfindliche Kübelpflanzen stellen Sie am besten am Vortag ein paar Meter weg.
Pflanzen an der Fassade spülen wir vor und nach der Reinigung mit Frischwasser. Beschädigt werden sie dabei in aller Regel nicht. Es kommt vor, dass einzelne Blätter vergilben; die Pflanze erholt sich in kurzer Zeit wieder. Rasen und Hecken vertragen das Abspülwasser.
Innerorts sperren wir den Gehweg für die Dauer der Arbeiten ab. Zugänge und Zufahrten bleiben nutzbar, Geschäfte im Haus können weiterarbeiten.
Nach der Reinigung tragen wir einen transparenten Langzeitschutz auf. Im Grunde frischen wir damit das auf, was in der Fassadenfarbe von Anfang an steckte: Algizide und Fungizide, die neuen Bewuchs hemmen.
Diese Wirkstoffe halten nicht unbegrenzt. Ihre Wirkung lässt über die Jahre nach, in der Regel deutlich innerhalb von fünf bis zehn Jahren. Genau deshalb ist auch eine neue oder frisch gestrichene Fassade, gerade ein Wärmedämmverbundsystem, oft schon nach fünf Jahren wieder verschmutzt.
Wir versprechen deshalb nichts, was sich nicht versprechen lässt. Wann eine Fassade wieder Bewuchs ansetzt, hängt vom Objekt ab: Bausubstanz, Lage, Ausrichtung und das Wetter in der Region. Eine Nordwand hinter hohen Bäumen ist früher wieder dran als eine sonnige Straßenseite.
Planbar wird es trotzdem. Wir erneuern den Langzeitschutz turnusmäßig, je nach Objekt alle drei bis sieben Jahre. Das kostet nur noch rund 20 Prozent der Reinigung, und die Fassade bleibt dauerhaft sauber.
Nein. Der Festpreis steht nach dem Aufmaß am Objekt und gilt. Keine Nachträge für Verschmutzungsgrad, Erschwernis oder Mehraufwand.
Was gesondert dazukommen kann, steht schon im Angebot und ist ebenfalls ein Festpreis: eine Hebebühne für Flächen über 12 m, in der Regel 330 € am Tag, und in Sonderfällen die Kosten einer Straßensperrung. An- und Abfahrt und Rüstzeit berechnen wir nicht, unabhängig von der Entfernung.
Jeder Einsatz ist über unsere Betriebshaftpflichtversicherung gedeckt. Den Nachweis legen wir auf Anfrage vor, auch schon vor der Beauftragung, damit Sie ihn in die Unterlagen für die Versammlung nehmen können.
Noch Fragen?
Adresse und ein Foto der Fassade genügen für eine erste Einschätzung. Verwalten Sie mehrere Objekte, sprechen wir über eine feste Vereinbarung für Ihren Bestand.
